近日，有网友发帖称，我这几天刚说了社区党委和居委会径直指挥小区业委会以及物业不停工作，念念不到上海市委社会职责部的这个文献就出台了。

从这些年小区物业不停工作的实践来看，物业公司加业委会这个框架的社会恶果照实不怎么样，绝大部分住户（业主）不惬心。

如果取消物业公司和业委会，在社区党委和居委会径直指挥下，小区缔造居委会，全面不停小区全球事务（包括物业不停工作），下里巴人，更容易操作，何况物业费也会大幅度减少，削弱住户的经济包袱。

这究竟是咋回事？

左证该网友提供的信息披露，这是上海社会职责部近期出台的一份文献。

中共上海市委社会职责部

对于征求对《对于住户委员会暂时间行业主委员会职责的率领倡导(试行)》倡导的告知

各区委社会职责部:左证《上海市住户委员会职责条例》《上海市住宅物业不停法例》的关联法例，结合本市执行，市委社会职责部、市房管局制定了《对于住户委员会暂时间行业主委员会职责的率领倡导(试行)》。请各区委社会职责部鄙俚听取街镇、居委会的倡导。请于1月16日(周四)前书面建议反应倡导。过期视为不测见。沟通东说念主:下层治理率领鼓吹处顾建龙沟通电话:……中共上海市委社会工职责部办公室2025年1月7日

这份告知精神，下里巴人，主旨是对于住户委员会暂时间行业主委员会职责的率领倡导(试行)，征求各区的倡导。彰着，这份草案仍是出炉，要津是如何实行了。

针对此事，网友们纷纷斟酌，言无不尽。

咱们来望望部分网友的挑剔和不雅点：

一个社区居委会，不停的小区有好多，社区居委会代行业委会职能，管的过来吗？能实时了解到业主们的需求吗？

我现住小区社区代管14个月，全球收益花掉60%，钱花在死不自新的名堂上，业主的执行问题莫得惩处一个。用社区来代管小区物业不停，只可说打脸来得快。

别认为交给社区不停就一定能管好，社区也只可去聘请物业东说念主员，如果这些物业东说念主员齐是关系户，到时候你念念撤换齐没东说念主搭理你。

在当代科技复古下，居委会十足不错罗致“业委会”和“物业不停”职能。现行物业公司退出住户区，并进行大社会化革命，重构成更专科的“物业工作公司”，由政府购买其工作。

这个一直齐有的，是代管不是一直管，也不成能一直管，代管的时候有好多事情亦然作念不了的。仅仅提供最基本的工作代管良友，不要念念多了。最终如故要树立业委会的。业委会才是主体。

其什物业与业主的矛盾主如果物业收费贵了，但工作质料够不上，形成出了钱的业主心里活气，二是物业职责主说念主员特殊是搞清洁收入低，对职责不是那么上心，三是出现问题物业推三阻四的莫得担当。期间一长矛盾问题没法惩处了！

值得一提的是，上海此举其实是对现时执行实行情况的补充。正如有网友默示，这个代管不是一直管，也不成能一直管，仅仅提供最基本的工作代管良友，最终如故要树立业委会的。业委会才是主体。

因为各个小区的情况不同，存在某些迥殊情况，必须要有一个过渡的步伐，于是在实践中产生了代管这样一个有缱绻。如今，仅仅补充和完善王法。

不得不说，当今好多所在的业主齐饱受物业不停的气，每个月齐交一笔不停费，但小区物业不停却多样差强东说念主意，致使没什么工作可言。小区业主独一交费的义务，却得不到应有的工作和不停，多样纠纷鉏铻经常献技。

要津是好多业委会也很复杂，很容易被某些东说念主某些力量所搅扰，最怕的问题等于业委会和物业一丘之貉，这或是问题的根源。

物业不停波及民生问题，上海准备接纳的居委会代行业委会的模式，这是一种斗胆尝试。值得期待！